التمويل العقاري التجاري
لشراء أو تطوير عقار لغرض النشاط
لمحة عن هذا المنتج
تمويل طويل الأجل لاقتناء أو تطوير عقار يخدم النشاط التجاري للمنشأة (محل، معرض، مستودع، مبنى إداري).
نسبة ليست بنكاً أو شركة تمويل، ولا تتخذ قرارات ائتمانية. دورنا هو تسهيل إيصال طلبك إلى جهات تمويل مرخصة في المملكة.
٠١
متى يناسبك هذا التمويل
- 01
اقتناء مقر تشغيلي
شراء عقار لخدمة النشاط بدلاً من الإيجار.
- 02
شراء مستودع أو معرض
توسيع العمليات اللوجستية أو المعارض.
- 03
تطوير أو تجهيز عقار
أعمال تطوير عقار لاستخدامه ضمن نشاط الشركة.
٠٢
كيف يعمل عبر نسبة
- 01
حدّد العقار والغرض
أرفق تفاصيل العقار والغرض من الاقتناء.
- 02
دراسة العقار والنشاط
قد تطلب الجهات المرخصة تقييماً عقارياً معتمداً.
- 03
راجع أي خيارات متاحة
إذا قررت إحدى الجهات المرخصة المضي في دراسة الطلب، فقد تشارك خياراً يمكنك مراجعته بحرية وبدون التزام.
٠٣
ما تنظر إليه جهات التمويل
المعايير العامة التي تراجعها الجهات — تختلف تفاصيلها من جهة لأخرى.
- الغرض من العقار وموقعه ومدى ملاءمته للنشاط
- وثائق ملكية العقار أو صك البيع المبدئي
- تقييم عقاري معتمد عند الطلب
- الأداء المالي والتشغيلي للمنشأة
- خبرة المنشأة في القطاع
٠٤
المستندات التي يُطلب توفيرها عادةً
قائمة إرشادية — قد تطلب الجهات مستندات إضافية.
- 01نسخة سارية من السجل التجاري
- 02صك الملكية أو عرض البيع المبدئي
- 03دراسة استخدام العقار للنشاط (اختياري)
- 04كشوفات حساب بنكي (عادةً ١٢ شهراً)
- 05القوائم المالية للسنة الأخيرة إن توفرت
٠٥
نصائح لتقوية طلبك
01حدّد بوضوح كيف سيخدم العقار نشاطك (فرع تشغيلي، مستودع، مقر).
02احرص على استكمال المستندات العقارية قبل التقديم.
03احتفظ بنسخ رقمية عالية الجودة من صك الملكية.
٠٦
الأسئلة الشائعة
هل يشمل التمويل تطوير عقار قائم؟
نعم في كثير من الحالات، بحسب سياسة الممول ووثائق العقار.
هل مدة التمويل طويلة؟
غالباً طويلة الأجل مقارنة ببقية المنتجات، بسبب طبيعة الأصل العقاري.
هل يشترط تقييم معتمد؟
قد يطلب الممول تقييماً عقارياً معتمداً كجزء من الدراسة.
جاهز للتقديم؟
طلب واحد يُعرض على جهات تمويل مرخصة. قد تتلقى خيارات إذا قررت جهة المضي في الدراسة. مجاناً وبدون التزام.